一、起草背景

为营造良好的人才安居环境，切实解决我区引进人才的临时住房问题，有效发挥人才公寓保障作用，制定《海南区人才公寓管理方案（试行）》

二、政策解读

（一）哪些人可以申请人才公寓？

（1）我区党政机关事业单位在编在岗人员，或取得中级（含）以上专业技术职称人员；

（2）重点企业、科研机构、医院、学校等单位引进的高端人才或高级职称人员；

（3）我区服务期内的大学生西部计划志愿者、社区民生、三支一扶人员。

（4）其他经区组织人事部门认定的人才。

（二）人才公寓的申请条件是什么？

申请租住区级人才公寓，须同时符合以下条件：申请人为乌海市外户籍人员（乌海市巴音陶亥镇、千里山镇除外）且其配偶父母（含配偶父母）均在乌海市范围内名下无房产；申请人同期未享受乌海市新就业职工公共租赁住房保障政策。

（三）人才公寓的位置分布在哪？

人才公寓房源为公共租赁住房，位置分布于海南区金海园三期（房屋面积65平方米、53平方米）、温馨家园（房屋面积54平方米）、祥和小区（房屋面积47平方米、37平方米）。

（四）人才公寓的具体申请流程是什么？

（一）申请。符合条件的个人填写《海南区人才公寓租住申请审批表》，准备其他相关材料。

（二）审核。由用人单位进行初审，再由组织人事部门按申请时间先后顺序对申请人入住条件进行审核。

（三）签约及入住。初、复审通过后，申请人员持本人身份证到区房产和物业服务中心207室办理入住手续，区房产和物业服务中心根据申请人条件、房源情况及登记顺序统筹安排人才公寓，并与承租人签订《海南区人才公寓租住协议》。

（五）人才公寓的租金是多少？

高层公寓租金标准为4.9元/平方米/月。多层公寓租金标准为2元/平方米/月

（六）人才公寓如何监管？

（一）承租人有下列情形之一的，退出入住：

1. 入住时间已满的；

2. 无正当理由连续2个月未居住，或在租住期间不缴纳相关费用及租住协议到期的；

3. 运营单位定期巡房发现存在人为毁损租赁物、变卖、丢弃人才公寓配备基本家具家电的行为且拒不承担责任的；

4. 承租人由单位、个人及其他方式解决住房的；

5. 承租人调离我区或辞职、辞退、自动离职的。

6. 其他不符合人才公寓租住条件的。

（二）承租人退出入住的，应提前办理退房有关手续：

1. 向人才公寓管理运营单位递交解约申请；

2. 清理房屋并清点有关设施设备，结清公寓水电费、燃气及物业服务费等应由承租人承担的费用。经人才公寓管理运营单位查验合格后移交房屋。

（三）承租人应自接到停止租赁通知后7日内搬离人才公寓。

（四）运营单位验房通过在一定期限内退还履约保证金。

三、解读机关、解读人及其联系方式

本文件由内蒙古乌海市海南区住房和城乡建设局负责解读，联系方式0473—4021115。