为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和政策文件的有关规定，乌海高新技术产业开发区海南产业园（化工集中区）控制性详细规划方案现对社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议，并将意见和建议在公示期内以书面形式送达海南区自然资源局，以便修改完善，增强规划的合理性与可操作性，有关档案资料可到海南区自然资源局查询。现将有关事项说明如下：

一、规划范围

本次规划范围为乌海高新技术产业开发区海南产业园内的化工集中区，规划总用地规模约13.44平方公里。规划范围内各项建设活动必须符合本规划。

二、产业规划总体思路

立足乌海及周边地区资源禀赋和集中区产业基础条件，按照高质量发展要求，以产业基础高级化、产业链现代化为主线，全力推进“科技兴蒙”行动，加速布局产业链、创新链，重点引导煤焦化工、氯碱化工两大优势产业延链条、壮集群，积极推进精细化工、煤基硅基新材料等新兴产业快成长、上规模，加强副产品综合利用，着力构建多元发展、链群完善的新型化工产业体系，实现产业从原料向材料转化、从大宗化学品向终端应用品拓展、从产业链低端向中高端迈进。

三、产业发展布局

结合集中区各板块空间分布特征、交通走向、资源条件、企业分布现状特征及规划重点项目，按照“产业分类集聚、产城融合发展、土地集约利用”原则，引导规划进行内部空间结构优化和功能调整，总体形成“一区多组团”的空间开发格局。

“一区”：即乌海高新技术产业开发区海南产业园化工集中区。

“多组团”：根据产业发展规划，集中区的主导及配套产业包括有煤焦化工产业、氯碱化工产团、精细化工产业、煤基硅基新材料产业、能源化工装备制造产业、节能环保产业、大数据产业、配套服务业等多种产业，结合产业的布局及规模，集中区将产业功能组团分为5 类，分别是煤焦化工产业组团、精细化工产业组团、氯碱化工产业组团、煤基硅基新材料产业组团和节能环保产业组团共5 个产业组团。

四、人口规模

产业集中区职工人口密度发展具有两个趋势，一是随着企业资金与技术含量提高，职工密度将降低，二是随着土地集约使用的程度提高，职工密度可能增加，而其综合趋势将取决于两者的合力。综合国内其它产业区统计，规划按每公顷工业用地职工 10－40人计算（根据产业区企业性质综合考虑，取值 20人计），以规划工业用地1182.91公顷计，产业区直接就业人口约为23658人左右。其它配套设施从业人员约为 2957人（按照企业就业人口：配套服务设施人口=8:1配置）。据此推算化工集中区总就业约为26615人。

规划综合上述计算结果，确定化工集中区总人口规模为26615人。

五、用地布局

化工集中区建设用地面积为1324.43公顷，其中：工业用地1182.91公顷，占建设用地面积的89.31％。商业服务业设施用地1.03公顷，占建设用地面积的0.08％。道路与交通设施用地102.97公顷，占建设用地面积的7.77％。公用设施用地24.46公顷，占建设用地面积的1.85％。绿地与广场用地13.06公顷，占建设用地面积的0.99％。

表1 化工集中区建设用地平衡表

六、道路系统规划

规划产业区的道路等级分为两级：过境公路及产业区内部道路。

规划过境公路（217省道）断面红线宽度为50米，机动车道宽32米，两侧各控制4米人行道和5米非机动车道。规划产业区内部道路断面红线宽度为20米，机动车道宽16米，两侧各控制2米人行道。

七、主要图纸

1、航拍影像图

2、土地使用现状图

3、功能结构布局规划图

4、规划总图

5、道路交通规划图

6、开发强度控制图

7、建筑高度控制图

8、建筑系数控制图

9、地块分区编号指引图